本文摘要：近日，上海浦东新区上海证券交易所1宗招商、文体、出租综合地块，转让面积58,225.5平方米，起价71.37亿元，预计11月11日落让。

近日，上海浦东新区上海证券交易所1宗招商、文体、出租综合地块，转让面积58,225.5平方米，起价71.37亿元，预计11月11日落让。据理解，该地块为浦东新区张江中区58-01、76-02、77-02地块及76-03公共绿地、卓慧路(南段)地下空间地块，规划为招商、文体用地、出租住房用地，转让面积58,225.5平方米，综合容积率7.3，建筑面积425,355.85平方米。地块起价71.37亿元，接续楼面价16779元/平方米。

转让文件表明，地块坐落于张江城市副中心的核心方位，地块研发建设需合乎该区域规划目标和功能定位、合乎张江产业发展导向。助力打造出国家级科创中心、科创产业培育基地、多功能填充的科创之城。

其中，商业设施归属于城市副中心商业，须要配备高品质的商务生活设施型业态。相结合特色滨水资源，融合新零售、慢时尚业态，打造出互动型体验式商业设施。办公业态不应合乎张江综合性国家科学中心建设产业规划导向，重点引进、打造出与国家科学中心相适应的总部、科研、传媒、文化等行业业态。

另外，转让宗地牵涉到住宅项目建设的，住宅套数上限为369。

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